Виды сделок с недвижимостью

0

Сделки с недвижимостью

Сделка представляет собой основание при появлении, изменении или завершении гражданских обязанностей и прав. По своему виду, сделки бывают одностороннего, двустороннего и многостороннего порядка. Договор представляет собой согласие в письменной форме между двумя и более лицами. По типам заключения сделок, они бывают:

• при приобретении недвижимости;
• договор мены, на основании обмена недвижимости;
• договор дарения;
• сделка при передаче наследства.
Договор на покупку жилой недвижимости оформляется письменно, на основании Федерального закона 214. Перед оформлением сделки нужно удостовериться, что юридические права на предмет сделки отсутствуют у лиц, не указанных в договоре. Для этого заблаговременно до процедуры сделки необходимо взять выписку в БТИ, справку в ЖЭО, свидетельство о праве собственности и технический паспорт на недвижимость. Помимо этого, после подписания договора на покупку недвижимости для признания его действительным, нужно в обязательном порядке зарегистрировать его в Федеральной регистрационной службе.
Стоит рассмотреть виды существующих сделок отдельно. В соответствии с условиями договора продажи, продавец осуществляет передачу предмета сделки по договору по цене и условиям, предусмотренным в договоре.
На основании договора дарения, одариваемый получает от дарителя недвижимость на безвозмездной основе. Договор дарения не содержит никаких условий, за исключением того, что даритель имеет право отменить заключение договора дарения до его регистрации в ФРС.
При проведении сделки мены по недвижимому имуществу происходит обмен между сторонами, при этом возможно также менять и доли по объекту договора, но с учетом согласия на проведение обмена остальных собственников жилья. При всех видах сделок продавец недвижимости обязан представить согласие супруги или супруга на продажу имущества. Если в семье продавца есть несовершеннолетние дети, требуется дополнительное разрешение органов опеки и попечительства. В любом случае, к оформлению договора следует отнестись предельно внимательно. В предварительном договоре могут присутствовать пункты, имеющие юридические последствия или двойственное толкование. Даже притом, что закон один для всех, к каждой ситуации нужен индивидуальный подход. При оформлении сделок с недвижимостью необходимо всегда обращаться за помощью к профессиональным специалистам по недвижимости и опытным юристам.

Постовой: подробная информация о сертификатах соответствия продукции, виды сертификатов и т.д.

Комментарии закрыты.

This website uses cookies to improve your experience. We'll assume you're ok with this, but you can opt-out if you wish. Accept Read More

Privacy & Cookies Policy