РБК: ЦБ сделал выгодной для банков конвертацию валютной ипотеки в рубли

0

Банки, конвертирующие валютные кредиты в рублевые, смогут списывать убытки в течение срока погашения займа.

Банки получат право откладывать расходы из конвертации валютных ипотечных ссуд в рубли на будущее, а затем списывать образовавшиеся убытки в течение определенного срока, который банк определит сам. Этот срок не может превышать срок жизни кредита. Об этом говорится в указании ЦБ, опубликованном на сайте регулятора. Указание действует для валютных ссуд, выданных до 1 января 2015 года, говорится в указании ЦБ.

В январе 2015 года ЦБ рекомендовал банкам перевести валютные ипотечные кредиты в рублевые по курсу на 1 октября 2014 года, то есть 39,38 руб. за доллар. При конвертации банкам было рекомендовано применять ставки, «соизмеримые со ставками по выдаваемым ипотечным кредитам в рублях».

Однако банкиры фактически проигнорировали рекомендации регулятора. Некоторые кредитные организации предложили своим заемщикам программы реструктуризации валютной ипотеки по текущему курсу, но с «льготной ставкой» и возможностью «кредитных каникул». «Почему мы негативно отнеслись к рекомендациям Банка России по конвертации валютных кредитов в рубли? Потому что нам никто не обещал компенсировать отрицательную курсовую разницу. Нам пришлось бы единовременно зафиксировать большой убыток», — комментирует зампред правления Фора-банка (у этого банка есть валютные заемщики) Дмитрий Орлов.

Суммарные потери банков от перевода обязательств валютных ипотечных заемщиков банкиры оценивали в 60–65 млрд. руб. В частности, только ВТБ24, по словам его вице-президента Андрея Осипова, потерял бы на конвертации валютной ипотеки 10 млрд руб.

Теперь же, говорит Орлов, появляется возможность растянуть этот убыток на длительный период и ежемесячно фиксировать его «маленькими кусочками». «То есть при обращении к нам валютных заемщиков с просьбой перевести кредит в рубли нам уже будет, о чем думать», — уточнил банкир.

Главный аналитик Промсвязьбанка Дмитрий Монастыршин считает, что теперь банкам может быть выгоднее реструктурировать кредит и «разнести» убытки во времени, чем столкнуться с дефолтом заемщика. «Так заемщик не в состоянии будет платить, а так банк продолжит получать платежи по кредиту, и выгода от этого может перекрыть убыток от перевода валюты в рубли».

По данным Банка России, сейчас в стране насчитывается 30 тыс. граждан, у которых есть валютная ипотека. Согласно опубликованным данным ЦБ, на 1 марта по ипотеке в иностранной валюте граждане просрочили платежи на сумму 18,9 млрд руб. На начало года просрочка по таким ссудам составляла 17,1 млрд руб., по сравнению с 1 марта 2014 года она возросла на 24%.

Доля просроченных ипотечных кредитов в валюте, согласно статистике ЦБ, на 1 марта составила 13,19% (на 1 марта 2014 года было 12,9%) от всех выданных в валюте кредитов, в то время как по рублевой ипотеке — менее 1%, примерно такая же доля была год назад.

Юлия ПОЛЯКОВА, Альберт КОШКАРОВ

Комментарии закрыты.

This website uses cookies to improve your experience. We'll assume you're ok with this, but you can opt-out if you wish. Accept Read More

Privacy & Cookies Policy