Московский комсомолец: Финансовый омбудсмен уверен, что банки не помогут валютным ипотечникам

3

Финансовый омбудсмен Павел Медведев обвинил правительство в бездействии и в отсутствии желания помочь заемщикам валютной ипотеки. Их ежемесячные платежи из-за девальвации рубля выросли в 2–2,5 раза, и многие оказались на грани банкротства. «Не хочу быть алармистом, но, если этот вопрос не будет решен, в самое ближайшее время в обществе, где и без того высок градус недовольства, может произойти социальный взрыв», – заявил Медведев. При этом, он в пух и прах раскритиковал рекомендации Банка России, предложившего коммерческим банкам рефинансировать валютные кредиты по курсу на 1 октября 2014 года, когда доллар стоил 39,66 рубля, а евро — 50,05 рубля.

Официальных предложений правительства об оказании помощи заемщикам валютной ипотеки до сих пор нет. В отличие, кстати, от 2009 года, когда государство в рамках реализации программы государственной поддержки заемщиков создало Агентство по реструктуризации ипотечного жилищного кредитования (АРИЖК). Деньги этой организации, в первую очередь, на компенсацию банковских потерь при реструктуризации валютных ссуд, выделил Минфин.

Финансовый омбудсмен Павел Медведев полагает, что подобное необходимо сделать прямо сейчас. Причем, к заемщикам подойти дифференцированно. «Расскажу вам об одном беспрецедентном случае. — продолжил Медведев. — Человек взял 41 кредит, в том числе в валюте, в 26 кредитных организациях. Мне, кажется, таким помогать не стоит. А вот женщину, мать пятерых детей, живущею в скромной квартире, которая куплена на заемные средства, государство обязано поддержать. Однако я не Минфин и не могу сказать, на каких условиях это должно быть сделано».

Вообще, займы в иностранной валюте пользовались популярностью до кризиса 2008—2009 годов, поскольку при курсе в 23–24 рубля за доллар и ставках 9-11% считались более выгодными, чем рублевые. Однако после падения «деревянного» большинство людей рефинансировали свои займы. Тогда все прошло довольно безболезненно.

Ныне ситуация отличается от той, что была пять лет назад — заемщикам куда сложнее. Дело в том, что ЦБ в декабре 2014 года повысил ключевую ставку до 17% и людям стало невыгодно рефинансировать свои валютные кредиты в рублевые, так как банковские ставки по ипотеке теперь в любом случае превышают 20%.

По данным Павла Медведева, всего непогашенные ипотечные кредиты в иностранной валюте имеют около 25 тыс. заемщиков, из них около 4,6 тыс. просрочили платежи по кредитам на срок 90 дней и более.

С одной стороны, это капля в море — менее 0,1% от общего числа выданных кредитов, но с другой, за каждым из них стоит маленькая трагедия — из-за постоянного роста ежемесячных платежей на горизонте маячит вполне реальное банкротство физического лица и возможный отъем банком квартиры, которая находится в залоге.

Недавно ЦБ порекомендовал банкам конвертировать ипотечные валютные кредиты в рублевые по официальному курсу на 1 октября 2014 года. Однако Медведев считает такие предложения нежизнеспособными, поскольку ни один банк добровольно не будет работать в ущерб себе. Что, впрочем, подтвердили многие финансовые организации, публично отказавшись от предложенной ЦБ схемы.

Госдума выступила с куда более радикальным, но тоже не реализуемым законопроектом. Он предусматривает проведение конвертации валютного ипотечного кредита в рублевый по курсу на дату его выдачи по ставке в 12,2% годовых. Однако думский Комитет по финансовому рынку завернул документ и вернул его авторам, указав, что по регламенту на него нужно получить заключение правительства.

Леонид БЕРРЕС

Комментарии закрыты.

This website uses cookies to improve your experience. We'll assume you're ok with this, but you can opt-out if you wish. Accept Read More

Privacy & Cookies Policy