Ипотечным заемщикам предоставят возможность выбирать способ погашения кредита

1

Как рассказала председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Наталья Бурыкина, в ближайшее время в российском финансовом законодательстве появится норма, которая обяжет банки раскрывать все способы погашения займов. Прежде всего это касается ипотеки. Их можно будет погашать двумя способами – аннуитетными платежами (т.е. равными частями) и дифференцированными.

Бурыкина отметила, что если банк предоставляет возможность использовать оба способа, он обязан известить об этом заемщиков. При определении варианта будут оцениваться финансовые возможности каждого конкретного клиента. При этом ни в коем случае не должна складываться ситуация, когда заемщики не получают исчерпывающей информацией о кредите, в особенности ипотечном. Рассмотрение законопроекта о потребкредитовании во втором чтении пройдет осенью. Напомним, что при оформлении кредита или покупке квартиры вам понадобится получить имущественный вычет. Cоставление 3-НДФЛ лучше заказать в компании БУХпрофи (Москва).

Неделю назад Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд поддержал ФАС в решении обязать Сбербанк ввести альтернативу аннуитету. Суд постановил, что клиенты могут потребовать изменения условий даже по уже существующим договорам.

Нужно отметить, что основное различие между аннуитетным и дифференцированным способами погашения – в порядке списания общего долга при возврате ссуды. При дифференцированном варианте с самого начала требуется погашать и сумму кредита, и проценты по нему. В случае с аннуитетными платежами заемщик обязан погасить сначала сумму начисленных процентов, а затем основную сумму кредита.

Примечательно, что переплата по кредиту в первом случае почти на 20% меньше, чем во втором. Для сравнения: 20-летний кредит на сумму 10 млн рублей под 12% годовых предполагает разницу 4,4 млн. В настоящий момент далеко не все банки дают клиентам выбор способа ипотеки.

Комментарии закрыты.

This website uses cookies to improve your experience. We'll assume you're ok with this, but you can opt-out if you wish. Accept Read More

Privacy & Cookies Policy